IPA Studios Design - O Encontro Perfeito Entre Casa e Condomínio de Luxo

🏡 Studio Garden 110,95m² - Unidade 110 📍 Rua Prudente de Morais, 1.117 - Ipanema, Rio de Janeiro

Sobre este Imóvel Exclusivo:

Magnífico Studio Garden de 110,95m² de área privativa, a maior unidade garden do empreendimento, que une de forma única o design moderno e sofisticado com todo o charme, amplitude e privacidade de uma casa. Este imóvel excepcional oferece uma experiência diferenciada de morar em Ipanema, proporcionando generoso espaço interno, amplo terraço privativo e contato direto com área externa, mantendo toda a segurança, infraestrutura e comodidades de um condomínio contemporâneo de alto padrão. Ideal para quem busca mais espaço, conforto e qualidade de vida no endereço mais desejado do Rio de Janeiro.

Diferenciais Exclusivos do Garden:

• Impressionantes 110,95m² de área privativa, a maior entre os gardens
• Amplo terraço privativo para momentos ao ar livre
• Sensação de casa com jardim, com total privacidade
• Contato direto com área externa
• Segurança e infraestrutura completa de condomínio moderno
• Layout versátil e funcional que se adapta às suas necessidades
• Pé-direito generoso
• Acabamento premium em todos os ambientes
• Perfeito para famílias ou profissionais que trabalham em home office

Acabamentos de Primeira Linha:

• Porcelanato 90x90cm em toda a unidade (pisos e paredes)
• Bancadas em pedra decorativa de alta qualidade
• Revestimentos exclusivos inspirados no icônico calçadão de Ipanema, desenvolvidos por Oskar Metsavaht especialmente para a Portobello
• Esquadrias de alumínio com tratamento especial
• Guarda-corpo em alumínio com vidro de segurança
• Rodapé em porcelanato ou pedra decorativa
• Forro de gesso com pintura impecável ou acabamento direto sobre laje
• Louças de primeira linha (Deca, Logasa, Incepa, Celite, Roca ou similar)
• Metais sofisticados (Deca, Fabrimar, Docol, Tramontina ou similar)
• Ferragens de qualidade superior (Papaiz, La Fonte, YMD ou similar)

Tecnologia Inteligente Integrada:

• Fechadura Smart Lock (inteligente) para acesso seguro e prático
• Infraestrutura completa IOT (Internet of Things) para comando de voz
• Infraestrutura para Wi-Fi de alta velocidade
• Tomadas USB integradas
• Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado tipo split ou multi-split
• Exaustão mecânica nos banheiros
• Sistema de interfone interno
• Medição individualizada de água fria e quente
• Carga elétrica preparada para a vida moderna

Estrutura Completa do IPA Studios Design - 190 Unidades:

🌅 Rooftop 360º - Vista Panorâmica de Tirar o Fôlego:

• Piscina com borda infinita e deck molhado para contemplar o horizonte ilimitado
• Bar Lounge moderno com vista espetacular para o mar, perfeito para um brinde
• Sauna seca com vista para o pôr do sol de Ipanema - puro privilégio
• Sauna a vapor para relaxamento total
• Hidromassagem com vista simultânea da Lagoa e do mar
• Lounge coberto sofisticado
• Solarium para banhos de sol
• Terraço descoberto amplo
• Sala de massagem exclusiva para momentos de bem-estar
• Espaço de repouso
• Espelho d'água decorativo
• Banheiros completos incluindo PNE

🏃 Lifestyle Integrado e Completo:

• Academia de última geração com vista panorâmica simultânea para o mar e Lagoa Rodrigo de Freitas - equilibre corpo e mente com a melhor vista do Rio
• Equipamentos modernos de musculação e aeróbicos
• Banheiros de apoio na academia

💼 Office Place Profissional - Produtividade sem Sair de Casa:

• Coworking amplo e totalmente equipado
• Work Station com estações de trabalho compartilhadas
• Main Meeting Room para grandes reuniões
• Meeting Rooms adicionais para privacidade
• Outside Coworking para trabalhar ao ar livre
• Printer Station
• Tomadas USB estrategicamente posicionadas
• Infraestrutura completa para Wi-Fi
• Ambiente inspirador e profissional

🎯 Lounges Temáticos para Todos os Momentos:

• Lounge Foco: ambiente para concentração e leitura
• Lounge Convívio: espaço para socializar com vizinhos e amigos
• Lounge Jogos: entretenimento garantido
• Lounge Gourmet: espaço completo para café da manhã, festas e eventos, com varanda gourmet integrada

🛎️ Conveniências Exclusivas e Inovadoras:

• Smart Food: minimercado 24h 100% automatizado dentro do prédio, com diversos produtos à sua disposição - ideal para quem tem uma vida dinâmica e não quer perder tempo
• Self Laundry: lavanderia exclusiva e especializada para moradores, atendendo todas as necessidades de cuidado com suas roupas
• Espaço Delivery: área privativa e exclusiva para recebimento de encomendas com total comodidade
• Pranchário: espaço destinado para guardar pranchas de surf e stand up
• Bicicletário completo: com tomada para recarga de bicicleta elétrica
• Espaço Sports para guardar todos os seus equipamentos
• Vestiário completo para funcionários
• APP de Serviços exclusivo para agendamentos e informações

Segurança e Tecnologia de Última Geração:

• Sistema completo de CFTV com acesso remoto via smartphone
• Controle eletrônico inteligente de acesso de veículos
• Controle de acesso 24 horas
• Portaria 24h com equipe treinada
• Sistema de segurança perimetral com sensores de movimento e câmeras
• Lobby sofisticado com controle de acesso
• Circuito fechado de monitoramento
• Sonorização ambiente no Lounge Gourmet, Bar e Lounge e sala de Massagem

Sustentabilidade e Responsabilidade Ambiental:

• Descarga com duplo acionamento para economia de água
• Sensores de iluminação automáticos nas áreas comuns
• Dispositivos de vazão controlada nos metais das áreas comuns
• Paisagismo completo com sistema de irrigação automatizada
• Medidores de água individualizados para consumo consciente
• Tomadas elétricas para veículos elétricos no estacionamento
• Projeto sustentável que respeita o meio ambiente

Localização Imbatível: Situado na Rua Prudente de Morais, 1.117, você estará no coração absoluto do quadrilátero de charme de Ipanema, o bairro mais desejado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais valorizados do Brasil e do mundo. A pouquíssimos metros da icônica Praia de Ipanema, imortalizada na canção "Garota de Ipanema", e próximo à deslumbrante Lagoa Rodrigo de Freitas. Cercado pela melhor infraestrutura urbana: restaurantes premiados, cafés charmosos, boutiques exclusivas, galerias de arte, academias, padarias artesanais, supermercados, farmácias, bancos e todo o comércio sofisticado. Transporte público facilitado com linhas de ônibus e metrô próximos. Ipanema é, sem dúvida, o reflexo da alma carioca, e o mundo inteiro sonha estar aqui.

Arquitetura Premiada e Design de Autor: Projeto conceitual, arquitetura, fachada e interiores das áreas comuns assinados pela renomada Cité Arquitetura, escritório fundado por Celso Rayol e Fernando Costa, que celebrou 10 anos em 2022 como um dos escritórios mais representativos da arquitetura carioca contemporânea. Sua obra conta com projetos premiados por instituições especializadas e plataformas internacionais de arquitetura, além de publicações no Brasil e no exterior. Em 2021, a Cité foi nomeada pela Build Magazine como "Most Client-Focused Residential Architecture Studio". Os revestimentos exclusivos foram criados por Oskar Metsavaht, fundador e diretor de criação da Osklen, diretor criativo da OM.art, idealizador e presidente do Instituto-e (ONG socioambiental) e embaixador da Boa Vontade da Unesco para Cultura de Paz e Sustentabilidade.

Incorporação, Realização e Construção: SIG Engenharia - O prazer de construir move esta empresa há 44 anos. Tradição, excelência, credibilidade e o compromisso de fazer bem-feito. A SIG construiu um legado para a cidade do Rio de Janeiro, conquistou o reconhecimento e a credibilidade do mercado, fidelizou clientes e tornou sua marca uma das mais respeitadas. Um empreendimento da SIG prima pela inteligência do projeto, estética impecável e acabamento superior. Fazer bem-feito é sinônimo da marca SIG.

Infraestrutura Completa do Edifício:

• 3 elevadores modernos por hall (Atlas Schindler, Thyssen Krupp ou Otis)
• Lobby sofisticado com design exclusivo
• Estacionamento coberto no subsolo
• Administração completa
• Sistema central de aquecimento de água quente com recirculação e medição individualizada
• Gerador de emergência
• Reservatórios dimensionados
• Rampa de acesso para veículos
• Acessibilidade completa (PNE)
• Depósito de lixo com sistema eficiente

Projeto Executivo:

• Arquitetura: Insite Arquitetos
• Interiores apartamentos: Studio Ro+Ca
• Paisagismo: Embyá - Paisagens e Ecossistemas
• Luminotécnica: RBF Arquitetura de Iluminação
• Perspectivas e Tour Virtual: Studio Vir

Viver 360º é poder escolher seu ponto de vista. É contemplar um horizonte ilimitado dentro de uma piscina com borda infinita. É o encontro entre o design moderno do Studio Garden com todo charme de uma casa. Luxo é poder bater palmas para o nascer e o pôr do sol. Ipanema é eterna inspiração - 360º de pura inspiração.

Um destino internacional, no lugar mais charmoso do Brasil. Um mar de possibilidades ao seu redor. Assim nasceu Ipanema, fundada em 1894, tornando-se uma das regiões mais valorizadas do Brasil e do mundo.